Kundcase · MalmöHyresfastighet
Från felanmälan till uppföljd åtgärd.
Löpande fastighetsskötsel i en hyresfastighet i Malmö med rondering, prioritering av felanmälningar och återkoppling efter åtgärd.
Läs kundcaset02 — Fastighetsservice
Fastighetsservice i Skåne. Det praktiska, omhändertaget.
Fastighetsservice i Skåne för företag, BRF:er och fastighetsägare. Vi hjälper er med löpande tillsyn, praktisk fastighetsskötsel och samordning av åtgärder, med överenskomna kontrollpunkter och tydlig återkoppling.
Prata om ert behov
Utgångspunkten är ni
En fungerande vardag för huset och människorna i det.
Fastighetsservice handlar om det löpande arbetet nära byggnaden. Vi hjälper er att ordna tillsyn, praktisk skötsel och samordning av åtgärder. För varje uppdrag klargör vi ansvar, tillträde, rapportering och vilka insatser som kräver särskild beställning eller specialist.
Tjänster & möjligheter
Vad behöver er plats?
Här är områden vi kan gå igenom tillsammans. Exakt omfattning, utförare och ansvar fastställs i ert upplägg.
01Löpande fastighetsskötsel
Rondering och tillsyn av överenskomna gemensamma ytor och funktioner. Vi bestämmer kontrollpunkter, intervaller och hur iakttagelser ska återrapporteras.
Läs mer om löpande fastighetsskötsel02Teknisk tillsyn & underhåll
Vi hjälper er att kartlägga återkommande tillsynsbehov och ordna lämpliga insatser. Kontroller och arbete på tekniska installationer avgränsas utifrån kompetenskrav och anläggningens förutsättningar.
03Felanmälan & samordning
En tydlig väg från iakttagelse till åtgärd. Vi kommer överens om hur ärenden tas emot, prioriteras, tilldelas och följs upp. Akut beredskap ingår bara om den avtalats.
04Fastighetsautomation
Har ni behov av översyn av styrning eller uppkopplade funktioner? Vi hjälper er att precisera behovet och samordna rätt teknisk kompetens. Systemansvar och behörigheter ska vara tydliga.
05Drift- & energiuppföljning
Vi kan hjälpa till att strukturera observationer, avvikelser och förslag till fortsatt utredning. Ingen energibesparing utlovas utan mätning, analys och förankrade åtgärder.
06El & VVS – rätt specialist
När installationer behöver service hjälper vi er att ordna rätt lösning. Elinstallationsarbete och andra behörighetskrävande insatser ska utföras av rätt registrerad eller kvalificerad utförare och avtalas separat.
07Vaktmästeri & praktisk hjälp
Mindre praktiska uppgifter i gemensamma utrymmen kan samlas i en överenskommen beställning. Exempel och omfattning gås igenom så att arbetsmiljö, material och ansvar är tydliga.
08Beredskap & akuta behov
Vi hjälper er att planera kontaktvägar och ansvar när något händer. Beredskap, inställelsetider och jour behöver ett särskilt avtal; den här webbplatsen är inte en akut felanmälningscentral.
09Bygg & reparation
Mindre reparationer och anpassningar kan bedömas utifrån fastighetens behov. Vi skiljer enklare praktiska åtgärder från arbeten som kräver projektering, tillstånd eller specialistkompetens.
10Skräddarsydd fastighetsservice
Samla återkommande uppgifter i ett upplägg med tydliga gränser. Ni väljer vilken praktisk hjälp ni behöver och vilka beslut eller leverantörskontakter ni vill behålla själva.
Ett pris för ert uppdrag
Tydlig omfattning.
Tydligare offert.
Vi anger inga schablonpriser som kan bli missvisande. Priset formas av förutsättningarna och det ni faktiskt vill ha utfört.
- Tillsynens omfattning och intervaller
- Tekniska förutsättningar och tillträde
- Rapportering och samordningsbehov
- Material, specialistinsatser och eventuell beredskap
I offerten preciseras vad som ingår, eventuella tillägg, avtalsvillkor och moms. Inget uppdrag startar genom att ni skickar en förfrågan.
Få ett förslag på uppläggInför vårt första samtal
Det här är bra att ha med.
- Fastighetstyp och gemensamma utrymmen
- Befintliga rutiner, serviceavtal och nyckelhantering
- Återkommande problem och prioriteringar
- Önskad rapportering och mandat för åtgärder
Ni behöver inte ha alla svar. En kort beskrivning räcker för att börja prata om nästa steg.
Frågor & svar
Lite mer klarhet.
Vad skiljer fastighetsservice från förvaltning?
Service är främst den löpande praktiska skötseln. Förvaltning handlar mer om planering, uppföljning, ekonomi och samordning. De kan komplettera varandra men behöver en tydlig ansvarsfördelning.
Har ni jour dygnet runt?
Ingen jour eller bestämd inställelsetid ingår genom att kontakta oss via webbplatsen. Beskriv ert behov av beredskap så kan vi utreda ett särskilt upplägg. Vid fara för liv eller egendom, använd ordinarie akutnummer.
Kan ni hjälpa vår befintliga förvaltare?
Ja, ett uppdrag kan avgränsas till praktisk skötsel och rapportering till er förvaltare. Vi klargör vem som beslutar om tillägg och beställer externa arbeten.
Hur hanteras åtgärder som inte ingår?
Mandat, kostnadsgränser och beställningsväg bestäms i avtalet. Arbeten utanför överenskommen omfattning ska inte förväxlas med löpande skötsel.
Kundcase
Omsorg i praktiken.
Kundcase · MalmöVårt verksamhetsområde
Fastighetsservice i er kommun.
Vi hjälper företag, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Skåne. Välj kommun för tjänster, praktiska förutsättningar och underlag inför en förfrågan.
Vill du prata Fastighetslösningar?
Gullvik Städ tar hand om lokaler, fastigheter och utemiljöer i hela Skåne. Med lokalvård, fastighetsskötsel, trädgård och förvaltning hjälper vi er att skapa en välskött helhet. Ni kan fokusera på er verksamhet medan vi tar hand om er plats. Berätta vad ni behöver, så hittar vi rätt service tillsammans.
Smarta fastighetslösningar börjar med ett samtal. Berätta vad din verksamhet behöver, så hittar vi rätt service tillsammans.
